当太阳缓缓隐入托斯卡纳绵延的山脉中，深红和金黄色的光线将天空染成令人神迷的美妙画作。此时，你就在这天幕之下，小酌自家酒庄酿造的美酒，品尝自家果园结出的橄榄，享受美味的火腿和奶酪。没错，整个村庄都属于你。或许这一切听起来更像是一场不切实际的美梦，但是只要你充满想象，拥有足够的资金抓住这千载难逢的机会，美梦便会成真。

这个正在出售的村庄名为Poggio Santa Cecilia，是位于托斯卡纳中央地带的中世纪村落，临近锡耶纳(Siena)，距佛罗伦萨仅1小时车程。这片广袤的土地共700公顷，拥有20处农舍、两片湖泊以及橄榄林、葡萄园和果园。

这座村庄的历史可以追溯至1198年，村庄中的城堡便建于那时。在16世纪初，Poggio Santa Cecilia曾属于托斯卡纳大公国的一部分。在过去的800多年里，村庄经历了饥荒、战乱甚至敌军围攻，却仍屹立不倒，延续至今，令人不禁心生敬畏。城堡的防御墙、外墙和塔楼更是保留着最原始的面貌。

房屋间蜿蜒的巷道，弯弯曲曲地通向村庄的小广场、古老的钟塔、石砌的喷泉、令人敬畏的教堂。山丘种满了橡树和柏树，一片勃勃生机。这里还有一处岩洞，走上螺旋上升的台阶，穿过柠檬树林，便来到充满神秘色彩的意大利花园，接着是清新的竹林，石砌喷泉和马厩掩映其中……仿佛踱步在梦幻国度。

Poggio Santa Cecilia目前售价4,000万欧元，修缮开支预估却高达2亿欧元。村庄现在的所有者Francesco Carlucci相信，只要选对买家，这座村庄将展露无限潜能。“这块土地处处充满商机。在这里，有22公顷的葡萄园，出产高品质葡萄，目前已经有酒庄从这里采购葡萄，你也有机会在这里酿造属于自己的佳酿。”

虽然听起来有点像赔钱买卖，但也有人在这一行获得成功，瑞士商人Daniele Kihlgren买下了意大利阿布鲁佐大区中心地带的Santo Stefano di Sessanio，将这里的每座住房都改造成了奢华度假别墅。他在这里的生意大获成功，还购买了第二个村庄，计划改造成为艺术区或生态城。

当然，投资者还需要考虑几个潜在的问题：维护费用如何支付？购买后，小镇如何创造收入？如果想要再次售出，策略是什么？然而，Carlucci强调：“这是拥有一片意大利封地的宝贵机遇。多年来，这片土地在‘分成制’(MezzadriaSystem)下为意大利贵族独有。这是一次千载难逢的机会使得你能够拥有一部分意大利的历史并打造属于你和它的未来。”

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